Digitala köpekontrakt och mäklaruppdrag - hantera fastighetsaffärer säkert och effektivt
Fastighetsbranschen hanterar stora värden och kräver säker dokumentation. E-signering med BankID erbjuder perfekt kombination av säkerhet, hastighet och bekvämlighet:
Köpare kan signera köpekontrakt direkt efter visning - slå medan järnet är varmt.
BankID ger starkare bevisning än handskrivna underskrifter för transaktioner på flera miljoner.
Köpare och säljare kan signera från mobilen - inget kontor besök behövs.
Full logg med tidsstämplar över vem som signerat när. Viktigt vid höga belopp.
Visa att du är en modern mäklare som använder senaste tekniken.
49 kr per dokument - ingen dyr månadskostnad som med mäklarspecifika plattformar.
Det första dokumentet i varje affär - uppdragsavtalet med säljaren:
Det viktigaste dokumentet - köpeavtalet mellan säljare och köpare:
Bekräfta bud och säkerställ köparens seriösitet:
Andrahandsförsäljning av bostadsrätter:
När flera mäklare eller mäklarfirmor samarbetar:
Olika typer av juridiska handlingar:
"Jag driver egen mäklarfirma med 2 anställda. Tidigare krävdes fysiska möten för att signera både mäklaruppdrag och köpekontrakt. Det innebar mycket restid och schemalläggning."
"Nu skickar jag e-signeringslänk direkt efter värderingsmötet. Säljaren signerar oftast samma kväll. När vi får ett accepterat bud kan köparen signera från mobilen på väg hem. Affären känns säkrare när allt går snabbt och parterna är engagerade."
Ja, absolut! BankID är faktiskt säkrare än handskriven underskrift för fastighetsaffärer eftersom:
Fastighetsmäklarnämnden har bekräftat att elektroniska signaturer med BankID är fullt godkända för fastighetsaffärer, inklusive mäklaruppdrag och köpekontrakt.
Om en fastighetsaffär skulle hamna i domstol har e-signatur med BankID ofta starkare bevisvärde än handskriven underskrift. Den digitala loggen ger otvetydigt bevis för vem som signerat och när.
De flesta svenska banker godkänner digitalt signerade köpekontrakt. Det kan dock vara bra att:
SigneraDokument ersätter inte er mäklarplattform, utan kompletterar den. Använd er befintliga plattform för objektshantering, visningar och kommunikation. Använd SigneraDokument specifikt för e-signering när det passar er bäst.
Många stora mäklarplattformar erbjuder e-signering som en del av sina dyra paket:
En mindre mäklarfirma med 2 mäklare som säljer 15 objekt per år:
Mäklarspecifika plattformar erbjuder mycket mer än bara e-signering (CRM, objektshantering, marknadsföring etc). SigneraDokument är ett alternativ specifikt för dig som bara behöver e-signering eller redan har andra system.
Ja, BankID-signering fungerar för villor, bostadsrätter, fritidshus och kommersiella fastigheter. Kontrollera alltid med köparens bank vid större affärer.
E-signeringen i sig påverkar inte köparens ångerrätt. Ett signerat köpekontrakt är bindande på samma sätt oavsett signeringsmetod. Följ normala rutiner vid ångerrätt enligt lag.
Nej, BankID fungerar endast för personer med svenskt BankID. För internationella köpare behövs andra lösningar eller traditionell signering.
Färdigsignerade dokument skickas till alla parter via e-post och finns via statuslänk i 30 dagar. Ni ansvarar själva för långtidsarkivering enligt Fastighetsmäklarlagens krav (minst 10 år).
SigneraDokument har för närvarande ingen API-integration. Tjänsten är avsedd att användas fristående via webbgränssnittet. För helintegrerade lösningar rekommenderar vi mäklarspecifika plattformar.
I värsta fall kan ni alltid falla tillbaka på traditionell signering. Håll alltid en plan B, särskilt vid tidskritiska affärer nära tillträde.
Nej, e-signering med BankID är en godkänd metod. Ni behöver inte särskild tillstånd eller anmälan. Se till att ni följer normala dokumentationskrav.
Börja med att testa tjänsten internt - signera ett testdokument mellan kollegor för att förstå hur det fungerar.
Berätta för säljare och köpare att ni erbjuder digital signering. De flesta uppskattar den moderna hanteringen.
Se till att era standardmallar för mäklaruppdrag och köpekontrakt är i PDF-format och redo att användas.
Se till att alla mäklare förstår hur tjänsten fungerar och kan guida kunder genom processen.
Vid tekniska problem eller om kunder föredrar traditionell signering - ha alltid möjlighet till fysisk signering som backup.
Snabbare affärsavslut, starkare bevisning och nöjdare kunder
Testa e-signering idag